【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為有效提供民眾租屋協(xié)助，臺中市政府除積極興辦社會住宅外，並與中央合作推動「包租代管計畫」，由政府建構(gòu)平臺，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助等優(yōu)惠誘因，並引進民間業(yè)者協(xié)助辦理租屋媒合。市府住宅發(fā)展工程處表示，臺中市2018年1月起試辦第1期「包租代管」計畫，媒合成功案件達1,134件，於六都中排名第一；另配合中央期程，即日起延長開放一般戶租屋媒合申請，預計2019年7月底推出第2期計畫，持續(xù)引導民間空餘屋釋出，做為社會住宅多元使用。
 
住宅處表示，為加速落實社會住宅政策，政府力推「包租代管」政策，透過引進民間業(yè)者協(xié)助辦理租賃媒合及專業(yè)管理，除了針對不同弱勢身分的民眾，提供市價租金5折或7折優(yōu)惠補助外，一般戶也有市價租金8折或9折的優(yōu)惠補助，並提供房東每門牌每年最高1萬元的修繕獎勵金，以及房屋稅、地價稅比照自用住宅優(yōu)惠稅率，期望透過中央、市府與業(yè)者間的合作，滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質(zhì)的需求，同時活絡租屋市場的三贏效果。
 
市府積極爭取到中央約約3.64億元的補助經(jīng)費，2018年1月26日開始辦理包租代管計畫，由於屬於新興政策，起初民眾較為陌生，房東及房客多採觀望，經(jīng)過多元管道大力宣傳，市府並定期與受託業(yè)者召開工作會議，不僅就實際執(zhí)行所遭遇問題提供協(xié)助，即時建議中央調(diào)整規(guī)定，簡化行政流程，也督導業(yè)者積極媒合，使得媒合量大幅成長。
 
依營建署2019年4月16日所彙整資料，臺中市媒合成功案件已達1,134件，其中包租包管23件、代租代管1,111件，於六都中排名第一，領先臺北市813件、新北市651件、桃園市621件、高雄市462件、臺南市171件，成績亮眼。
 
住宅處表示，第1期「包租代管」計畫已於日前結(jié)束，由於參與計畫民眾十分踴躍，加上首期中央核撥的弱勢身份房客的租金補助額度已全部用完，中央決定自2019年4月11日起，延長承辦計畫的民間業(yè)者可的接受一般戶的媒合申請，至第2期「包租代管」計畫前，目前預定於2019年7月底完成公開招標，評選出優(yōu)良租賃服務事業(yè)廠商來開辦第2期計畫，並規(guī)劃包租包管與代租代管各800戶；後續(xù)市府也會要求業(yè)者積極媒合及落實管理服務，以達房東放心、房客安心的住宅政策目標。